Novostavba, nebo starší byt? Co vyjde levněji za deset let

Novostavba je dražší za metr. Starší byt je levnější, ale bude potřebovat peníze. Otázka není, co je levnější dnes — otázka je, co vyjde levněji za deset let. Pojďme si to spočítat poctivě. Cenový rozdíl na startu Podle dat z trhu se ceny nových a zánovních bytů pohybují výrazně nad cenami starších — rozdíl...

31. 01. 2026

Průkaz energetické náročnosti budovy: jak ho číst a co prozradí

Průkaz energetické náročnosti budovy je dokument, který vám prodávající musí ze zákona předložit. Většina kupujících se na něj podívá, uvidí barevnou škálu jako na ledničce a zase ho odloží. Je to chyba. Ten papír vám říká, kolik budete platit za topení, jestli dostanete slevu na hypotéce a jak se bude nemovitost...

29. 01. 2026

Technický stav domu: vlhkost, krov, rozvody, statika

U bytu riskujete koupelnu za dvě stě tisíc. U rodinného domu riskujete statiku, krov a základy — a to jsou položky, kde se rozpočet nepočítá v desetitisících, ale v milionech. Tenhle text je o tom, co si prohlédnout, co poznáte sami a kdy je čas zavolat odborníka. Vlhkost: nejčastější a nejpodceňovanější Vzlínající...

27. 01. 2026

Prohlídka bytu: na co se ptát a co si osahat

Průměrná prohlídka bytu trvá dvacet minut. Za tu dobu se rozhodujete o výdaji několika milionů korun — a většinu z těch dvaceti minut strávíte tím, že si představujete, kam dáte gauč. Tady je, co dělat místo toho. Co si vzít s sebou Baterku — do sklepa, za skříně, do rohů. Malou vodováhu nebo aspoň skleněnou...

25. 01. 2026

Jak vybrat lokalitu, která na ceně neztratí

Lokalita je jediná vlastnost nemovitosti, kterou nezměníte. Můžete zbourat příčky, vyměnit okna, předělat koupelnu. Adresu ne. A přesto většina kupujících stráví hodinu studiem fotek kuchyně a pět minut úvahou o tom, kde ten byt vlastně stojí. Co drží cenu Dostupnost, ne vzdálenost Nezajímá vás, kolik je to...

23. 01. 2026

Jak koupit byt nebo dům: kompletní průvodce koupí nemovitosti

Koupě nemovitosti je pro většinu lidí největší finanční transakce života. A většina do ní jde s přípravou, kterou by nevěnovala ani nákupu ojetého auta. Tenhle text je mapa celé cesty — od momentu, kdy si spočítáte rozpočet, po předání klíčů. U každé fáze najdete odkaz na podrobnější článek. Cílem je,...

21. 01. 2026

Bytové potřeby: na co smíte peníze ze stavebka použít

Úvěr ze stavebního spoření je ze zákona vázaný na bytové potřeby. Většina lidí si pod tím představí koupi bytu nebo rekonstrukci a tím to pro ně končí — a přijdou tak o možnosti, které tenhle pojem nabízí. Výčet je totiž širší, než se zdá. Co spadá pod bytové potřeby Zákon o stavebním spoření vymezuje...

02. 12. 2025

Stavební spoření, spořicí účet, nebo fondy? Kam dát peníze na bydlení

Máte odloženou částku a víte, že jednou půjde na bydlení. Otázka zní, kam ji dát, aby mezitím nezetlela inflací — a aby byla k dispozici, až ji budete potřebovat. Odpověď se liší podle jediné věci: za jak dlouho ty peníze chcete použít. Všechno ostatní je detail. Rozhodující je horizont Kdy peníze...

30. 11. 2025

Výpověď stavebního spoření před koncem vázací doby

Šestiletá vázací doba je jádro celého produktu a zároveň jeho největší past. Kdo z ní vystoupí dřív, platí — a platí víc, než čeká. Existuje ale výjimka, o které málokdo ví a která dokáže celý problém obejít. K té se dostanu. Co vás předčasná výpověď stojí Přijdete o veškerou vyplacenou státní...

28. 11. 2025

Stavební spoření pro dítě: má to ještě smysl?

Založit dítěti stavební spoření patřilo dvacet let k rodičovskému standardu. Babička dala tisícovku, rodiče přidali, a v osmnácti měl potomek slušný základ. Dneska je ta rovnice jiná. Podpora se srazila na polovinu, zdanila se, a alternativ přibylo. Neznamená to, že je to nutně špatný nápad — znamená to, že si ho...

26. 11. 2025