Články od Martin Krejčí

Nová elektroinstalace a rozvody vody: kolik to stojí

Rozvody jsou nejméně vděčná položka rozpočtu. Utratíte statisíce a nikdo to neuvidí. Žádná krásná kuchyň, žádná designová dlažba — jen dráty a trubky ve zdi. A přesto je to jediná část rekonstrukce, na které se nesmí šetřit. Protože všechno ostatní je nad nimi — a předělat rozvody později znamená rozbít...

09. 04. 2026

Rekonstrukce kuchyně: kde se dá ušetřit a kde ne

Kuchyň je místnost, kde se rozpočet nejsnáz utrhne ze řetězu. Nezačíná to velkou sumou — začíná to tím, že si v showroomu vyberete pracovní desku o dva tisíce dražší, potom digestoř, potom vestavnou troubu, a najednou jste o sto tisíc výš, než jste plánovali. Tady je, kde ty peníze utíkají a kde se dají...

07. 04. 2026

Rekonstrukce koupelny: rozpočet položku po položce

Koupelna je nejdražší místnost v bytě na metr čtvereční. Deset metrů koupelny stojí víc než třicet metrů obýváku — a lidé to zjistí, až když jim přijde nabídka. Důvod je prostý: koupelna kombinuje šest řemesel naráz. Bourání, instalatéra, elektrikáře, hydroizolaci, obkladače a montáž sanity. A každé z nich...

05. 04. 2026

Rekonstrukce bytu: cena za metr čtvereční a co ji tvoří

Cena za metr čtvereční je nejrychlejší způsob, jak si udělat představu — a nejnebezpečnější způsob, jak si postavit rozpočet. Rozptyl mezi levným a drahým provedením je dvojnásobný a víc. Pojďme si projít, z čeho se to číslo skládá. Tři úrovně rekonstrukce RozsahCena za m²Byt 70 m² Kosmetická renovace2 000...

03. 04. 2026

Kolik stojí rekonstrukce a jak ji zaplatit: průvodce rozpočtem

Většina lidí, kteří ke mně přijdou s otázkou „kolik bude stát rekonstrukce", už má v hlavě číslo. A to číslo je skoro vždycky nízké — protože si ho spočítali z materiálu, který viděli v obchodě, a zapomněli na práci, suť, rezervu a na to, že se pod podlahou skoro vždycky něco najde. Tenhle text je o tom, jak si...

01. 04. 2026

Družstevní byt, nebo osobní vlastnictví? Rozdíly, které stojí peníze

Družstevní byt je levnější. To je fakt, který ho dělá lákavým — a zároveň skrývá důvod, proč je levnější. Nekupujete totiž byt. Kupujete podíl v družstvu a s ním právo v tom bytě bydlet. Rozdíl zní akademicky. V praxi rozhoduje o tom, jak byt financujete, co s ním smíte dělat a za kolik ho jednou prodáte. V čem...

06. 02. 2026

SVJ a fond oprav: co zjistit před koupí bytu

Kupujete byt, ale spolumajitelem se stáváte celého domu. A dům má svoje hospodaření, svoje dluhy a svoje plány — o kterých v inzerátu nenajdete ani slovo. Vídám lidi, kteří si prověřili každý centimetr bytu a pak jim rok po nastěhování přišel mimořádný příspěvek sto tisíc korun na novou střechu. Tohle je návod,...

04. 02. 2026

Panelák versus cihla: mýty a fakta o kvalitě bydlení

„Do paneláku bych nešel." Slyším to pravidelně a skoro vždycky od lidí, kteří v paneláku nikdy nebyli. Kolem panelové výstavby koluje víc mýtů než faktů — a některé z nich vás mohou připravit o dobrou koupi. Zároveň nejsem obhájce paneláků za každou cenu. Mají skutečné nevýhody. Pojďme si je oddělit od těch...

02. 02. 2026

Novostavba, nebo starší byt? Co vyjde levněji za deset let

Novostavba je dražší za metr. Starší byt je levnější, ale bude potřebovat peníze. Otázka není, co je levnější dnes — otázka je, co vyjde levněji za deset let. Pojďme si to spočítat poctivě. Cenový rozdíl na startu Podle dat z trhu se ceny nových a zánovních bytů pohybují výrazně nad cenami starších — rozdíl...

31. 01. 2026

Průkaz energetické náročnosti budovy: jak ho číst a co prozradí

Průkaz energetické náročnosti budovy je dokument, který vám prodávající musí ze zákona předložit. Většina kupujících se na něj podívá, uvidí barevnou škálu jako na ledničce a zase ho odloží. Je to chyba. Ten papír vám říká, kolik budete platit za topení, jestli dostanete slevu na hypotéce a jak se bude nemovitost...

29. 01. 2026